Купля-продажа
Договор купли-продажи объекта незавершённого строительства вместе с правами на земельный участок.
Объект незавершённого строительства — это недвижимость (ст. 130 ГК РФ), поэтому продать его можно только после государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРН. Переход права к покупателю тоже подлежит регистрации.
Вместе с объектом покупатель получает права на земельный участок, на котором он расположен: собственность, если участок принадлежит продавцу, или права арендатора (ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ). В договоре указываются разрешение на строительство и состояние объекта, чтобы покупатель мог продолжить строительство.