ИЖС

Индивидуальный жилой дом строят без разрешения на строительство — в уведомительном порядке (ст. 51.1 и ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). Для этого собственнику участка нужны три документа, и все они есть в разделе.

Перед началом строительства или реконструкции в орган местного самоуправления направляется уведомление о планируемом строительстве. Если параметры дома меняются по ходу работ — уведомление об изменении параметров. После завершения строительства — уведомление об окончании строительства, по которому дом ставят на кадастровый учёт и регистрируют право собственности.

Индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящее здание не выше трёх надземных этажей и не выше 20 метров, предназначенное для проживания одной семьи и не разделяемое на самостоятельные объекты (п. 39 ст. 1 ГрК РФ). Те же правила действуют для садовых домов.

Уведомления подаются по формам, утверждённым приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр, — лично, через МФЦ, по почте или через Госуслуги.