Договор пожизненной ренты квартиры

Договор подходит, когда собственник — чаще всего пожилой человек — передаёт свою квартиру, дом или другую недвижимость плательщику ренты, а тот обязуется ежемесячно выплачивать ему ренту пожизненно. Недвижимость можно передать бесплатно или за плату; условия отчуждения указываются в договоре.

Размер пожизненной ренты в месяц не может быть меньше прожиточного минимума на душу населения в регионе нахождения имущества (ст. 597 ГК РФ). Договор составлен в интересах получателя: плательщик платит пени за просрочку, а неуплата в течение заданного срока считается существенным нарушением.

При существенном нарушении получатель вправе потребовать выкупа ренты по выкупной цене, указанной в договоре, или, если имущество передано бесплатно, — вернуть его с зачётом стоимости в выкупную цену (ст. 599 ГК РФ).

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, вид, площадь, описание, кадастровый номер и кадастровая стоимость имущества; основание и регистрация права получателя; условия передачи; размер, срок и способ выплаты ренты; пени, выкупная цена; данные нотариуса и управления Росреестра. Договор удостоверяет нотариус, переход права регистрируют в Росреестре.